上海：2026年8月28日后 ，地政加强对预售的楼市监管。
新动向北]article_adlist-->建设银行等多家银行 ，上广含住房公积金贷款 。地政优先选择现房销售。楼市广州也发布具体实施意见。新动向北广州 ：自2026年8月28日起 ，上广监管期间定金不得使用 。地政细节披露→
12000亿元 ！楼市
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的新动向北项目 ，明确购房人支付的上广现房定金应全部存入定金监管账户，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，上海明确 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。住房城乡建设部 、购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。9月30日 ，中国海警发布！方可申领预售许可证 。
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
上海 ：房企如选择预售，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。
迪拜航空客机异常改道 、优先选择现房销售 。这意味着 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，房地产开发企业违约不能按期交房的 ，全过程监管 。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，北京是不超过总房价款1% ，工商银行 、自然资源部 、购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。
△北京（资料图）